280 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 299,1 m² · constr. 1991 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 539 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
60013086963726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 514 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 486 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 130 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 1 151 110 $ Poids 67 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 419 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 974 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 77 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 851 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 836 635 $ Poids 55 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 30 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +105 472 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 004 136 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 353 777 $ Poids 46 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 909 472 $ Poids 21 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 419 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +69 297 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 087 352 $ Poids 16 % |
| 10 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −58 963 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 667 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.