275 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
972 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 280 m² · constr. 1997 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 615 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
60013086963773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 395 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 967 944 $ Poids 79 % |
| 2 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 59 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 866 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 21 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +70 799 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 995 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 821 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 831 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 98 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 1 149 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 470 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +82 993 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 987 274 $ Poids 58 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 495 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −86 592 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 486 914 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −48 204 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 317 671 $ Poids 41 % |
| 9 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 435 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +67 928 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 949 774 $ Poids 40 % |
| 10 | 792, rue Beauchemin, Repentigny 2025-02-11 · 330 m · Vendu 660 000 $ (2 792 $/m²) 236,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +60 863 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 870 696 $ Poids 35 % |
| 11 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 697 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 875 508 $ Poids 34 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 931 094 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.