276 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
901 500 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 278,7 m² · constr. 1991 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 561 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
60013086963855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 420 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +38 773 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 940 281 $ Poids 79 % |
| 2 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 81 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 33 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 967 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 848 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 806 266 $ Poids 67 % |
| 5 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 113 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 1 115 319 $ Poids 60 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 498 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +80 633 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 959 383 $ Poids 59 % |
| 7 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 519 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −89 266 $ · Ajust. âge +86 125 $ | 1 444 490 $ Poids 55 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 454 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +94 658 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 878 217 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −50 661 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 315 214 $ Poids 40 % |
| 10 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 458 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 925 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 326 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +99 575 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 980 512 $ Poids 39 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 234 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +89 372 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 887 310 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.