269 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
879 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 217,6 m² · constr. 1997 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 577 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086963961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
60013086963961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 242 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +10 418 $ | 311 922 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 210 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 747 731 $ Poids 95 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 357 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 824 360 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 330 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 870 252 $ Poids 91 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 417 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 796 161 $ Poids 90 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 468 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 873 953 $ Poids 81 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 290 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 894 193 $ Poids 73 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 421 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 836 995 $ Poids 73 % |
| 9 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 208 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 809 835 $ Poids 69 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 381 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 724 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 492 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 856 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 422 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 927 082 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.