300 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 304,5 m² · constr. 1990 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 569 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
609 300 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
60013086964021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 492 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 490 931 $ Poids 77 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 205 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 254 $ Poids 67 % |
| 3 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 144 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 376 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 409 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +81 705 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 978 964 $ Poids 59 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 400 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 421 $ Poids 57 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 100 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +64 933 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 875 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 857 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 799 $ Poids 51 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 43 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 998 142 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 363 985 $ Poids 43 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 913 191 $ Poids 18 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 409 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 091 865 $ Poids 15 % |
| 12 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −101 275 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 220 883 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.