837 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 211,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
60013086964028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 217 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 712 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 435 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 084 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 445 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 785 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 501 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 830 413 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 594 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 160 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 89 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 715 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 599 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 832 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 156 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −53 916 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 840 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 267 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 816 697 $ Poids 67 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 462 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.