296 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 235 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 440 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
60013086964170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 72 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 900 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 163 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 764 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 375 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 843 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 518 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 892 787 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 506 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 814 557 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 414 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 890 392 $ Poids 81 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 352 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +5 953 $ | 319 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 411 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 880 312 $ Poids 79 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 374 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 913 545 $ Poids 70 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 484 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 855 031 $ Poids 69 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 252 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 827 205 $ Poids 66 % |
| 12 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 91 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 790 300 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.