301 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 266,4 m² · constr. 1992 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 519 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
60013086964275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 375 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 829 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 457 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 924 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 113 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 949 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 139 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 827 958 $ Poids 77 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 904 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 791 831 $ Poids 69 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 568 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 941 301 $ Poids 68 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 74 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 944 733 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 172 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −48 289 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 307 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 203 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 384 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 808 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 422 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 845 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 891 444 $ Poids 57 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 553 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +73 489 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 860 899 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 461 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +90 720 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 940 477 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.