297 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 216,2 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 458 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
60013086964414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 206 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 727 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 375 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 303 498 $ Poids 93 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 420 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 802 248 $ Poids 91 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 451 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 847 535 $ Poids 88 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 542 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 774 502 $ Poids 85 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 562 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 850 135 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 101 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −45 021 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 858 019 $ Poids 76 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 412 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 871 408 $ Poids 70 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 527 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 815 888 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 296 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 789 386 $ Poids 67 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 208 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 074 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 833 191 $ Poids 63 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 446 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 623 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.