289 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 290,5 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 516 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
60013086964692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 333 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 868 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 459 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 408 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 964 167 $ Poids 69 % |
| 3 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 210 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 358 711 $ Poids 68 % |
| 4 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 549 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −64 995 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 475 385 $ Poids 66 % |
| 5 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 123 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 862 579 $ Poids 65 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 183 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 1 141 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 83 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +89 860 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 992 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 899 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 827 708 $ Poids 59 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 109 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 983 957 $ Poids 57 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 555 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +102 062 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 985 068 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 337 520 $ Poids 42 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 528 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +84 631 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 947 602 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.