292 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 181,4 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 396 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
60013086964706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 170 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 654 572 $ Poids 83 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 634 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 715 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 195 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 763 584 $ Poids 77 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 380 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 355 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 998 $ Poids 69 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 309 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 791 915 $ Poids 67 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 884 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 460 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 726 597 $ Poids 64 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 370 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 827 065 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 366 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 748 841 $ Poids 60 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 380 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 277 592 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.