288 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 245,2 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
60013086964845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 317 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 112 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 901 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 489 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 880 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 246 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 767 056 $ Poids 82 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 585 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 894 291 $ Poids 82 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 451 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 845 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 548 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 712 $ Poids 76 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 153 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 790 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 460 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +51 470 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 893 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 367 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 870 $ Poids 70 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 929 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 420 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +38 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 811 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.