281 Rue BELLECHASSE · Repentigny
Valeur estimée
1 204 300 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 441,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 600 $
Rôle antérieur 843 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086964990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
933 000 $
Rôle antérieur
843 000 $
ID provincial
60013086964990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-583, boul. Lacombe, Repentigny 2024-12-17 · 687 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 922 $ Poids 27 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 558 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +245 584 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 825 714 $ Poids 25 % |
| 3 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 163 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +241 587 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 448 913 $ Poids 14 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +257 087 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 622 962 $ Poids 10 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +76 732 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 049 096 $ Poids 10 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 124 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 1 033 808 $ Poids 5 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 464 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 152 259 $ Poids 5 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 899 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 007 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +145 606 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 532 764 $ Poids 4 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 78 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 156 789 $ Poids 3 % |
| 11 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 551 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +212 750 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 1 129 796 $ Poids 3 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 106 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.