846 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 171,7 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086965055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
60013086965055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 279 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 636 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 568 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 494 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 708 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 723 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 682 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 181 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 661 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 307 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 730 786 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 455 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 619 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 992 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 315 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 418 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 758 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 470 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 793 074 $ Poids 56 % |
| 11 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 572 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 694 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 480 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 718 291 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.