848 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086965136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60013086965136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 437 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 566 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 585 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 561 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 719 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 578 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 726 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 820 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 587 825 $ Poids 70 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 905 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 213 402 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 871 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 610 128 $ Poids 66 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 966 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 625 187 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 979 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 634 172 $ Poids 62 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 838 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 698 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 841 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 709 061 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.