841 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 237,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 566 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086965223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
60013086965223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 80 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 844 041 $ Poids 99 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 128 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 793 610 $ Poids 98 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 191 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 909 448 $ Poids 92 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 263 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 772 161 $ Poids 89 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 390 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 795 820 $ Poids 87 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 492 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 851 513 $ Poids 82 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 644 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +34 040 $ | 901 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 633 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 822 366 $ Poids 78 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 524 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 888 389 $ Poids 78 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 464 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +7 441 $ | 322 768 $ Poids 75 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 541 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 898 675 $ Poids 75 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 300 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 798 764 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.