843 Rue BORDEAUX · Repentigny
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 252,5 m² · constr. 1993 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 558 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086965482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
60013086965482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 364 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 811 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 188 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 928 291 $ Poids 89 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 536 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 905 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 221 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 811 715 $ Poids 76 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 650 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 920 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 278 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 789 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 503 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 870 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 274 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 814 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 630 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 840 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 986 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 775 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 143 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 926 410 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 540 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 985 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 918 767 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.