289 Rue BRUXELLES · Repentigny
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 178,3 m² · constr. 1992 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 401 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086965671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
60013086965671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 208 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 664 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 529 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 652 305 $ Poids 82 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 690 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 429 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 737 669 $ Poids 77 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 238 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 761 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 382 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 645 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 364 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 789 484 $ Poids 64 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 919 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 328 135 $ Poids 64 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 514 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 724 338 $ Poids 61 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 426 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 824 461 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 419 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 746 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 784 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 594 301 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.