300 Rue BOISBRIAND · Repentigny
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 143 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086965804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
60013086965804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 410 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 827 987 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 408 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 763 107 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 221 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −41 315 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 583 802 $ Poids 64 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 487 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 646 979 $ Poids 62 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 229 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 882 612 $ Poids 61 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 526 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 192 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 752 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 619 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 823 738 $ Poids 50 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 814 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 795 $ Poids 46 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 799 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 603 509 $ Poids 45 % |
| 11 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 752 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 558 445 $ Poids 43 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 447 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −54 679 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 653 205 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.