855 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 231,1 m² · constr. 1988 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 484 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
60013086966045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 102 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 176 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 756 846 $ Poids 96 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 207 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 778 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 368 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 737 388 $ Poids 90 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 317 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 867 567 $ Poids 87 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 603 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 452 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 758 022 $ Poids 80 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 586 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 308 000 $ Poids 77 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 763 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 860 174 $ Poids 76 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 758 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 784 745 $ Poids 75 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 666 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 859 021 $ Poids 74 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 356 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 763 261 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.