857 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 169,2 m² · constr. 1988 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 436 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
60013086966127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 396 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 364 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 635 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 35 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 581 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 665 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 321 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 727 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 684 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 191 $ Poids 74 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 591 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 706 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 202 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 852 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 660 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 839 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 681 313 $ Poids 66 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 396 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 729 644 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 517 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 618 166 $ Poids 57 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 314 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.