859 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 196,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 500 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
60013086966228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 204 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 710 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 54 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 612 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 283 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 407 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 781 615 $ Poids 74 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 405 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 682 169 $ Poids 70 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 394 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 768 717 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 141 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 685 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 407 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 639 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 722 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 698 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 795 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 857 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 735 045 $ Poids 64 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 701 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 671 301 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.