852 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 164 m² · constr. 1987 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 386 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
60013086966421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 300 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 622 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 54 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −41 776 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 678 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 527 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 693 637 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 627 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 613 491 $ Poids 73 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 785 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 667 568 $ Poids 63 % |
| 6 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 151 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −55 276 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 648 038 $ Poids 56 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1000 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 308 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 280 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 715 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 458 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 606 315 $ Poids 52 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 332 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −48 936 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 716 181 $ Poids 52 % |
| 11 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 435 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +73 513 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 882 537 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 815 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 663 114 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.