856 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 221,5 m² · constr. 1987 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 428 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
60013086966574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 377 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 130 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 784 274 $ Poids 92 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 126 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 737 553 $ Poids 90 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 557 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 299 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 608 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 792 040 $ Poids 84 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 299 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 845 765 $ Poids 80 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 651 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 837 223 $ Poids 79 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 149 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 752 248 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 740 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 764 373 $ Poids 77 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 760 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 485 $ Poids 72 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 430 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 811 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 89 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 776 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.