858 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 137,3 m² · constr. 1988 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
60013086966665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 484 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 816 705 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 468 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 751 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 42 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 342 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 868 639 $ Poids 69 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 550 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 636 797 $ Poids 69 % |
| 6 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 263 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 605 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 176 925 $ Poids 57 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 811 142 $ Poids 48 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 485 $ Poids 48 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 909 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 590 546 $ Poids 47 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 861 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 610 946 $ Poids 47 % |
| 12 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 863 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 545 985 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.