853 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 160,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013086966761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 282 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 618 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 511 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 689 620 $ Poids 71 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 626 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 610 046 $ Poids 68 % |
| 4 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 084 $ Poids 58 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 787 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 663 663 $ Poids 57 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 456 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 876 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 820 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 658 369 $ Poids 54 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 974 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 306 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 576 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +61 944 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 259 397 $ Poids 49 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 431 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 603 020 $ Poids 47 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 439 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +80 655 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 811 378 $ Poids 46 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 315 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 712 574 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.