855 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 211,4 m² · constr. 1988 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
60013086966832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 118 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 737 468 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 376 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 705 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 536 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 294 177 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 604 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 019 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 635 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 822 548 $ Poids 79 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 144 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 89 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 492 $ Poids 78 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 97 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 725 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 724 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 750 840 $ Poids 74 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 75 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 709 071 $ Poids 73 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 285 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −53 734 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 831 805 $ Poids 66 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 324 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 809 686 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.