864 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 194 m² · constr. 1987 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 383 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
60013086966919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 161 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 702 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 112 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 736 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 388 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 773 083 $ Poids 75 % |
| 4 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 604 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 280 480 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 464 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 759 991 $ Poids 65 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 874 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 726 399 $ Poids 65 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 148 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 076 $ Poids 65 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 353 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 678 289 $ Poids 65 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 443 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 713 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 663 976 $ Poids 64 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 481 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 656 804 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.