857 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 170,2 m² · constr. 1988 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086966923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
60013086966923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 298 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 637 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 97 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 654 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 626 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 529 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 708 874 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 118 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 662 800 $ Poids 71 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 815 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 683 274 $ Poids 69 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 333 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 437 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 619 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 980 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 315 235 $ Poids 59 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 482 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 758 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 550 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 793 685 $ Poids 53 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 625 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 695 458 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.