865 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 237,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 572 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086967402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 400 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
60013086967402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 183 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 204 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 767 480 $ Poids 97 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 177 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 788 749 $ Poids 95 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 385 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 879 549 $ Poids 87 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 463 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 768 490 $ Poids 85 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 448 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 747 951 $ Poids 83 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 682 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 749 $ Poids 74 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 840 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 872 160 $ Poids 72 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 710 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 859 305 $ Poids 70 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 367 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 773 483 $ Poids 69 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 644 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 312 631 $ Poids 69 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 827 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 796 104 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.