867 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 416 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086967514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
60013086967514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 562 365 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 646 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 601 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 512 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 530 293 $ Poids 72 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 399 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +49 121 $ · Ajust. âge −58 665 $ | 584 504 $ Poids 66 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 961 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 602 273 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 970 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 994 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 065 $ Poids 61 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 814 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 568 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 444 934 $ Poids 59 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 842 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 539 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 881 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 668 639 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.