871 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 159,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 513 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086967616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
60013086967616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 433 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 635 253 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 461 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 633 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 664 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 664 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 707 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 146 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 016 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 694 450 $ Poids 63 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 784 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 626 063 $ Poids 60 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 318 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 726 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 267 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −50 699 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 729 755 $ Poids 56 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 575 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +61 045 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 894 743 $ Poids 55 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 115 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 737 161 $ Poids 53 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 943 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −42 554 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 682 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 973 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 048 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.