873 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 184,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 491 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086967708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
60013086967708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 166 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 251 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 625 266 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 261 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 693 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 475 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 447 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 611 688 $ Poids 75 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 664 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 803 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 889 $ Poids 67 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 962 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 654 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 679 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 645 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 634 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 717 275 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.