877 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 251 700 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 378,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 900 $
Rôle antérieur 833 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086968811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
851 200 $
Rôle antérieur
833 700 $
ID provincial
60013086968811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 337 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 062 173 $ Poids 76 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 865 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +115 182 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 635 687 $ Poids 46 % |
| 3 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 559 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +130 355 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 1 279 051 $ Poids 32 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 351 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +137 543 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 161 240 $ Poids 32 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 450 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +190 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 527 359 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +137 239 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 503 114 $ Poids 18 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 492 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 994 755 $ Poids 15 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 503 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +170 663 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 977 247 $ Poids 15 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 410 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +185 379 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 113 631 $ Poids 14 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 187 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 006 088 $ Poids 14 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 803 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +204 180 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 097 188 $ Poids 13 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 365 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 946 490 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.