881 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 335 100 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 368,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 000 $
Rôle antérieur 861 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086968913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
953 900 $
Rôle antérieur
861 200 $
ID provincial
60013086968913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 353 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 148 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 888 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +95 436 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 675 567 $ Poids 50 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 350 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +121 990 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 240 687 $ Poids 36 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 579 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +113 513 $ · Ajust. âge +101 270 $ | 1 368 808 $ Poids 36 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 473 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +169 866 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 630 347 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +119 092 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 484 967 $ Poids 20 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 502 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 921 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 1 059 826 $ Poids 18 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 525 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +156 872 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 037 956 $ Poids 17 % |
| 9 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 433 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +169 754 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 184 006 $ Poids 17 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 196 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +199 431 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 085 518 $ Poids 16 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 825 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +188 205 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 157 713 $ Poids 16 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 284 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 038 571 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.