885 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 333 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 330,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 800 $
Rôle antérieur 793 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086968935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
860 700 $
Rôle antérieur
793 200 $
ID provincial
60013086968935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 366 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 116 633 $ Poids 65 % |
| 2 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 906 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 597 202 $ Poids 63 % |
| 3 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 352 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 183 713 $ Poids 58 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 595 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 307 294 $ Poids 53 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 491 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +88 458 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 548 940 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 412 945 $ Poids 29 % |
| 7 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −48 267 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 945 097 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.