887 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 312 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 322,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 300 $
Rôle antérieur 806 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086968996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
878 200 $
Rôle antérieur
806 900 $
ID provincial
60013086968996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 925 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 581 159 $ Poids 62 % |
| 2 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 355 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 166 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 379 m · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 085 916 $ Poids 58 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 612 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +101 270 $ | 1 288 279 $ Poids 55 % |
| 5 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 510 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +71 792 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 532 274 $ Poids 52 % |
| 6 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 560 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +90 934 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 972 018 $ Poids 37 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 469 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +95 049 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 109 301 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 398 200 $ Poids 30 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 744 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 941 369 $ Poids 25 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +81 283 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 944 389 $ Poids 9 % |
| 11 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −57 043 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 936 321 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.