822 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 166,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086970727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
60013086970727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 153 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 134 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 701 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 307 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 676 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 640 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 312 093 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 362 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 671 416 $ Poids 62 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 875 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 760 422 $ Poids 62 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 95 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 786 250 $ Poids 57 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 91 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 751 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 78 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 688 616 $ Poids 55 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 550 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 77 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 712 290 $ Poids 52 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 789 084 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.