824 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 315,2 m² · constr. 1989 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 557 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086970886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
60013086970886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 520 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 506 314 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 777 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 384 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 405 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +99 511 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 992 519 $ Poids 50 % |
| 4 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 691 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 728 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 852 853 $ Poids 50 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +71 390 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 923 996 $ Poids 24 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 405 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +94 828 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 104 782 $ Poids 13 % |
| 7 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −65 368 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 860 795 $ Poids 12 % |
| 8 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −81 993 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 233 665 $ Poids 10 % |
| 9 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 144 350 $ Poids 7 % |
| 10 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 083 $ Poids 4 % |
| 11 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 715 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.