217 Rue BEAUVILLIER · Repentigny
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 239,4 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 476 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086970962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
60013086970962100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 334 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 883 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 154 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 368 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 835 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 139 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 882 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 415 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 870 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 84 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 800 $ Poids 80 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 672 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 262 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 131 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 311 $ Poids 71 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 879 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 838 148 $ Poids 67 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 267 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 819 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 125 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 762 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.