814 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 207,2 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086971023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
60013086971023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 108 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 291 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 152 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 814 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 277 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 556 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 234 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 743 612 $ Poids 87 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 328 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 755 832 $ Poids 72 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 321 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −49 215 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 816 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 261 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 785 740 $ Poids 71 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 112 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 838 914 $ Poids 69 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 328 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 276 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 870 085 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 138 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 955 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 868 708 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.