813 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 178,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086971130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013086971130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 306 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 702 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 139 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 174 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 727 769 $ Poids 83 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 705 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 323 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 146 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 913 $ Poids 68 % |
| 6 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 61 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 40 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 813 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 515 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 114 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 93 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 272 441 $ Poids 56 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 310 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −43 998 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 753 072 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 231 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 678 997 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.