817 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 277 m² · constr. 1989 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 497 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086971402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
60013086971402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 928 952 $ Poids 82 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 696 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 795 986 $ Poids 76 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 338 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +77 545 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 947 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 132 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 1 101 677 $ Poids 58 % |
| 5 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 477 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −92 762 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 427 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 224 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +91 732 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 867 592 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 849 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 312 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 220 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +63 155 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 914 801 $ Poids 44 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 118 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +96 498 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 969 334 $ Poids 42 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 274 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 225 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 906 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 946 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +76 352 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 895 979 $ Poids 41 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 554 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +59 336 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 843 302 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.