236 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 166,8 m² · constr. 1990 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 369 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086971815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60013086971815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 213 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 627 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 105 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 708 928 $ Poids 84 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 377 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 683 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 652 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 315 358 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 428 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 678 287 $ Poids 61 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 948 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 767 625 $ Poids 58 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 119 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 103 $ Poids 57 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 35 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 759 514 $ Poids 57 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 135 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 696 121 $ Poids 56 % |
| 10 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 595 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 571 057 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 53 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 719 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 796 228 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.