823 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 202,3 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086971921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
60013086971921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 17 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 289 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 179 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −27 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 361 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 765 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 231 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 831 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 739 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 351 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 749 770 $ Poids 78 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 194 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 843 $ Poids 69 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 364 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 797 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 95 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 299 $ Poids 66 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 332 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 864 376 $ Poids 66 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 306 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 781 243 $ Poids 65 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 65 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 150 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 834 093 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.