260 Rue BERNIERES · Repentigny
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 263,6 m² · constr. 1990 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 532 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
60013086972016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 373 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 910 904 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 96 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 816 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 776 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 913 $ Poids 76 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 420 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 927 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 358 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 380 $ Poids 64 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 220 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +66 903 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 796 505 $ Poids 64 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 326 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +75 870 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 878 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 273 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +85 536 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 927 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 188 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 781 $ Poids 53 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 232 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +72 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 168 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 361 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 260 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.