251 Rue BEAUBIEN · Repentigny
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 194,7 m² · constr. 1989 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
60013086972092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 153 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 283 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 414 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 734 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 247 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 053 $ Poids 77 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 239 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −42 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 654 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 315 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 553 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 752 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 239 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 682 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 231 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 243 $ Poids 69 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 73 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 747 $ Poids 68 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 190 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 759 344 $ Poids 67 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 322 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 725 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 410 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 783 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 739 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 337 549 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.