819 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 242,5 m² · constr. 1988 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
60013086972130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 376 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 880 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 356 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 867 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 298 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 804 365 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 306 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 216 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 880 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 134 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 315 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 735 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 740 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 176 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 902 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 320 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 845 154 $ Poids 69 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 154 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 300 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 856 143 $ Poids 60 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 326 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 935 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.