821 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 159,3 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
60013086972290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 237 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 605 581 $ Poids 77 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 167 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 684 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 405 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 658 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 450 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 653 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 975 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 741 926 $ Poids 61 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 717 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 304 473 $ Poids 60 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 362 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 870 328 $ Poids 60 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 413 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 251 006 $ Poids 54 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 772 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 770 137 $ Poids 50 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 748 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 606 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 129 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −42 399 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 768 157 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.