826 Rue BOUGAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 011 000 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 303,8 m² · constr. 1990 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 500 $
Rôle antérieur 607 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086972414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
655 500 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
60013086972414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 512 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −37 640 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 489 491 $ Poids 76 % |
| 2 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 8 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 026 $ Poids 68 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +80 540 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 977 799 $ Poids 60 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 137 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +63 927 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 874 235 $ Poids 55 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 790 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 757 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 918 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 362 662 $ Poids 52 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +56 150 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 912 255 $ Poids 24 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 401 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 090 755 $ Poids 15 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −102 537 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 219 622 $ Poids 6 % |
| 10 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −52 818 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 811 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.